Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
594 300 $
Autre · 19 549 $/m² · 30,4 m² · constr. 2006 · terrain 135 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 601,3 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +125.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113695801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
42025113695801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 596 m · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 59 % |
| 2 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 743 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 46 % |
| 3 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 603 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 42 % |
| 4 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 31 % |
| 6 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 887 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 23 % |
| 7 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 12 % |
| 9 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.