100 Rue BONNEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 71,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
42025113697761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 633 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 263 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 263 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 366 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 679 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 518 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 895 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 555 826 $ Poids 37 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 710 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 513 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 639 778 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 561 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 459 993 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 672 810 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 542 677 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.