70 Rue BONNEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
42025113697868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 330 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 404 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 852 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 107 349 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 918 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 681 483 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 302 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 302 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 271 $ Poids 41 % |
| 7 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 856 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −62 498 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 663 027 $ Poids 41 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 870 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 699 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 693 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 266 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 838 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 702 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 605 681 $ Poids 22 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 761 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.