365 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 144,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
42025113699827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 441 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 842 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 269 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +85 135 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 947 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 304 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 281 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 245 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 466 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 813 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 837 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +86 691 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 812 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 304 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 896 $ Poids 38 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 969 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 917 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 192 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 598 938 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.