90 Chemin JUGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
898 900 $
Chalet · 7 157 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113765306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
42025113765306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 937 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 875 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 055 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 757 440 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 510 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 553 605 $ Poids 27 % |
| 6 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 381 $ Poids 26 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 832 489 $ Poids 21 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −78 851 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 860 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 675 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 991 878 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.