115 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 7 386 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
42025113770648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 518 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 835 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 499 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 954 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 708 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 726 004 $ Poids 44 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 323 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 228 $ Poids 28 % |
| 8 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 86 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 532 404 $ Poids 27 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 647 527 $ Poids 16 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 913 252 $ Poids 12 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 647 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.