85 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
581 200 $
Chalet · 7 140 $/m² · 81,4 m² · constr. 1929 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 900 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
42025113770800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 319 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 309 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 962 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 562 $ Poids 43 % |
| 6 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 189 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 455 $ Poids 42 % |
| 7 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 896 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 301 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 94 820 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 084 $ Poids 17 % |
| 11 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 495 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.