145 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 8 626 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
42025113771914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 180 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 199 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 948 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 006 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 873 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 909 $ Poids 35 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 751 $ Poids 23 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 458 869 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 490 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 590 326 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.