260 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
434 400 $
Chalet · 4 553 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113776899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
42025113776899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 672 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 408 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 862 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 862 $ Poids 31 % |
| 4 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 109 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 693 033 $ Poids 22 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 767 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 579 579 $ Poids 18 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 773 471 $ Poids 9 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −54 577 $ | 596 945 $ Poids 9 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 987 715 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 347 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.