130 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 60,8 m² · constr. 1955 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
42025113781615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 123 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 467 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 893 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 683 $ Poids 47 % |
| 4 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 438 627 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 568 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 091 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.