175 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
924 200 $
Chalet · 12 748 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 607 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113782072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
42025113782072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 212 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 979 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 577 919 $ Poids 28 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 532 687 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 428 $ Poids 9 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 324 $ Poids 9 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 690 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 168 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.