150 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113782861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
42025113782861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 223 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 786 $ Poids 42 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 962 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −62 498 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 663 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 355 396 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 355 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 535 895 $ Poids 34 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 644 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 699 661 $ Poids 28 % |
| 9 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 972 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 605 681 $ Poids 17 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 333 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.