360 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 70,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
42025113790064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 58 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 790 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 800 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 986 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 594 183 $ Poids 36 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 872 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 483 $ Poids 30 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 933 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 548 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 775 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 683 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 584 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 181 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 916 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.