390 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
42025113790577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 771 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 945 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 501 544 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 488 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 488 $ Poids 38 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 912 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 466 496 $ Poids 23 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 573 960 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 126 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 668 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.