190 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 281 m² · constr. 2021 · terrain 3 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,2 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 546 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113792019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
42025113792019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1037.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 61 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 761 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +669 $ | 161 909 $ Poids 20 % |
| 3 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 676 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 15 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 584 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 482 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 493 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 943 687 $ Poids 5 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +95 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 226 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 690 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 994 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −397 579 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 808 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.