210 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 229,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
42025113793265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 620 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 431 349 $ Poids 37 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 114 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 225 $ Poids 37 % |
| 3 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +132 580 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 879 617 $ Poids 21 % |
| 4 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 242 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 534 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 743 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 726 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 319 926 $ Poids 14 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 801 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −4 013 $ | 144 389 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 015 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 377 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 851 $ Poids 8 % |
| 9 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 238 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +150 736 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 932 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +137 419 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 953 090 $ Poids 4 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 352 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.