250 Chemin PIQUETTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 461 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 236,3 m² · constr. 2019 · terrain 164 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 349,9 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 900 $
Rôle antérieur 835 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123116302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
42025123116302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −194 865 $ · Ajust. âge +223 125 $ | 2 853 731 $ Poids 35 % |
| 2 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 673 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 725 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 24 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 436 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 340 891 $ Poids 5 % |
| 5 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 796 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 698 382 $ Poids 4 % |
| 6 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 990 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 2 391 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 338 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 376 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 601 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 775 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.