390 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 103,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123147438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
42025123147438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 274 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 303 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 754 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 447 842 $ Poids 28 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 814 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +140 341 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 177 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 754 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 186 900 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 561 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 607 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +80 705 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 835 154 $ Poids 18 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 772 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +92 490 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 650 $ Poids 18 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −180 400 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 632 428 $ Poids 11 % |
| 9 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 749 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 9 % |
| 10 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 613 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 765 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −121 173 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 985 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 669 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 864 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.