25 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 102,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123153560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
42025123153560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 223 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 292 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 443 758 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 838 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 637 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 809 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +130 114 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 167 597 $ Poids 18 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 185 300 $ Poids 18 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +87 119 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 7 % |
| 9 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 903 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −127 181 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 979 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 803 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −63 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 400 $ Poids 6 % |
| 11 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −190 485 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 622 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.