30 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 111,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,5 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123163117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
42025123163117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 207 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +8 289 $ | 309 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 894 $ Poids 31 % |
| 3 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 938 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −95 803 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 011 088 $ Poids 18 % |
| 4 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −137 821 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 675 007 $ Poids 15 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 465 086 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 556 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +109 101 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 857 400 $ Poids 12 % |
| 8 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +183 523 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 221 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 193 656 $ Poids 10 % |
| 10 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 910 $ Poids 8 % |
| 11 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 625 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.