20 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 8 394 $/m² · 68,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123164182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
42025123164182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 331 $ Poids 53 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 644 $ Poids 49 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 367 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 963 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 519 $ Poids 34 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 256 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 531 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 352 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.