56 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 7 617 $/m² · 72 m² · constr. 2020 · terrain 4 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123164237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
42025123164237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 475 $ Poids 58 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 375 463 $ Poids 54 % |
| 3 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 197 $ Poids 47 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 542 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 947 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 149 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 514 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 709 815 $ Poids 28 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 503 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.