50 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123174124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
42025123174124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 262 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 275 495 $ Poids 42 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 419 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 432 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 761 522 $ Poids 33 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 966 $ Poids 30 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 938 $ Poids 29 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 674 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −60 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 951 $ Poids 9 % |
| 9 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 512 489 $ Poids 7 % |
| 10 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 6 % |
| 11 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −64 388 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.