170 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 248 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 268,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 515 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123184866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
42025123184866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 560 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 771 538 $ Poids 36 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 045 404 $ Poids 32 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 952 009 $ Poids 6 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 939 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −60 924 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 546 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 048 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 824 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 896 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.