138 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 116,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,2 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123185754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
42025123185754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 420 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 318 850 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 646 892 $ Poids 31 % |
| 3 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 920 $ Poids 16 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −57 846 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 901 844 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 198 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 389 734 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 286 207 $ Poids 4 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 508 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 528 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 526 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.