131 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
518 900 $
Terrain · terrain 6 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123186705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
42025123186705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 729 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 231 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 35 % |
| 3 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 427 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 25 % |
| 5 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue de l'Orée des Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-07 · 200 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 24 % |
| 7 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 6 % |
| 8 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 6001, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin du Lac-Brompton, Orford 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 120 460 $ Ajust. marché +19 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 525, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, chemin Daigle, Orford 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.