129 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 390 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 303,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 610 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123196436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
42025123196436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 409 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 806 393 $ Poids 25 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +122 973 $ · Ajust. âge +236 250 $ | 3 184 694 $ Poids 23 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +171 978 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 064 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +145 483 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 048 463 $ Poids 4 % |
| 5 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 619 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 630 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +107 731 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 104 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +81 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 867 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.