100 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 261,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 554 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123198338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
42025123198338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 256 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 760 355 $ Poids 41 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −76 149 $ · Ajust. âge +249 375 $ | 2 998 697 $ Poids 20 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 929 271 $ Poids 6 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 917 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −75 840 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 531 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 030 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 810 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.