1090 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 103,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123199147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
42025123199147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 653 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −2 763 $ | 289 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 589 592 $ Poids 20 % |
| 3 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 586 872 $ Poids 10 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 81 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 782 $ Poids 6 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 505 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 372 660 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 434 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 465 219 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −91 925 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 161 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 480 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.