2145 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 81,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123221735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
42025123221735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 475 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 384 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 565 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 475 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 162 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 583 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 496 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 892 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 959 $ Poids 30 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 627 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.