420 Rue BEAUREGARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 68 m² · constr. 1976 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123230227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
42025123230227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 602 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 472 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 545 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 165 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 532 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 336 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 532 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 143 214 $ Poids 49 % |
| 5 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 745 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 540 $ Poids 47 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 628 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 955 847 $ Poids 40 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 229 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.