430 Rue BEAUREGARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 45,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123230537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
42025123230537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 11 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 0 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 24 % |
| 2 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 771 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 451 935 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 12 % |
| 4 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 575 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 632 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −80 556 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 409 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −64 966 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 562 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 606 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 287 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 562 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 124 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 658 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −189 205 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 834 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.