440 Rue BEAUREGARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123230867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
42025123230867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 594 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 403 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 594 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 169 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 665 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 173 $ Poids 59 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 691 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 754 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 709 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 989 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.