2155 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
482 800 $
Chalet · 3 720 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123231194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
42025123231194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 884 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 777 533 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 649 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 314 835 $ Poids 51 % |
| 3 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 824 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 072 175 $ Poids 50 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 758 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 708 $ Poids 30 % |
| 5 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 379 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 516 185 $ Poids 20 % |
| 6 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 637 084 $ Poids 20 % |
| 7 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 630 783 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −112 783 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 759 115 $ Poids 8 % |
| 9 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 741 789 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 407 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.