435 Rue BEAUREGARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 5 414 $/m² · 51,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123231494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
42025123231494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 12 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 200 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 464 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 576 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 809 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 949 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 41 % |
| 6 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 38 % |
| 7 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 526 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 461 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 72 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 167 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 571 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue de l'Orée des Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-07 · 822 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.