2175 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 103 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123231834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
42025123231834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 13 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 604 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 156 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 836 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 610 $ Poids 55 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 670 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 445 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 585 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 314 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 585 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 134 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 690 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −90 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 901 574 $ Poids 21 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 670 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 426 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 791 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −71 364 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 210 $ Poids 8 % |
| 9 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 79 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 180 740 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.