455 Rue BEAUREGARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 78,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123241362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42025123241362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 639 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 363 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 721 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 507 921 $ Poids 70 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 639 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 153 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 743 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 658 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 177 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 737 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 629 $ Poids 32 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 106 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.