2195 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123241535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
42025123241535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 649 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 266 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 655 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 380 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 655 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 160 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 762 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +147 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 050 210 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 362 $ Poids 19 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 742 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +96 368 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 527 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 742 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +85 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 763 136 $ Poids 16 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −173 117 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 380 461 $ Poids 14 % |
| 9 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 757 $ Poids 14 % |
| 10 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 937 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −116 833 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 802 858 $ Poids 9 % |
| 11 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 675 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 973 $ Poids 8 % |
| 12 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 864 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 365 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.