510 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 6 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 597,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123243118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
42025123243118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 655 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 410 654 $ Poids 48 % |
| 2 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 886 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 253 860 $ Poids 40 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 655 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 172 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 780 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +91 477 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 128 960 $ Poids 36 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 777 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 992 $ Poids 30 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 928 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 726 146 $ Poids 22 % |
| 7 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 691 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 540 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −51 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 777 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 875 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 698 $ Poids 5 % |
| 12 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −65 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.