500 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
332 400 $
Autre · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 11 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123243614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
42025123243614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 72 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 360 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 684 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 798 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 50 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 716 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 834 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 816 $ Poids 44 % |
| 7 | 2001, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-29 · 732 m · Vendu 1 125 000 $ (3 771 $/m²) 298,3 m² Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 245 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 684 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 937 $ Poids 44 % |
| 10 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 39 % |
| 11 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 805 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.