610 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 103 m² · constr. 1940 · terrain 4 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123247649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
42025123247649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 263 461 $ Poids 38 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 906 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 375 100 $ Poids 27 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 906 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 158 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +135 227 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 710 $ Poids 20 % |
| 5 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 939 $ Poids 19 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +89 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 965 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 754 916 $ Poids 12 % |
| 8 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −185 443 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 322 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 200 $ Poids 9 % |
| 11 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 952 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 973 $ Poids 8 % |
| 12 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 260 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.