620 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 196,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123248774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
42025123248774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 703 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 651 316 $ Poids 15 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 980 744 $ Poids 11 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +336 710 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 149 538 $ Poids 11 % |
| 4 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 887 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −64 315 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +186 933 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 293 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 982 171 $ Poids 8 % |
| 7 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 958 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −129 364 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 583 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +117 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 794 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 783 760 $ Poids 3 % |
| 11 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 924 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 414 734 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.