505 Rue GILBERT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 59,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123253732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
42025123253732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 14 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 002 $ Poids 48 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 816 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 923 $ Poids 47 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 895 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 440 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 787 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 15 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 787 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 313 $ Poids 12 % |
| 6 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 333 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 177 026 $ Poids 10 % |
| 7 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 906 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −113 636 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 892 347 $ Poids 8 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 895 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 770 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −86 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.