1080 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123290143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
42025123290143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 263 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 561 107 $ Poids 37 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 150 954 $ Poids 32 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +96 923 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 909 752 $ Poids 27 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 712 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 376 909 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 924 382 $ Poids 5 % |
| 7 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −71 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 780 599 $ Poids 5 % |
| 8 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 570 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +193 955 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 153 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 632 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 601 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.