1070 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 114,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123290147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
42025123290147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 727 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 318 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 122 $ Poids 25 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −118 773 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 694 055 $ Poids 19 % |
| 4 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 640 550 $ Poids 16 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 033 $ Poids 13 % |
| 6 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 84 954 $ Poids 7 % |
| 7 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 507 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −68 054 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 891 636 $ Poids 5 % |
| 9 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 561 909 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 795 $ Poids 2 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.