1030 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123291364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
42025123291364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 791 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 280 183 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 440 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 780 895 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 022 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 80 126 $ Poids 11 % |
| 5 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 570 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 488 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 368 896 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 184 $ Poids 2 % |
| 11 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 465 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.