864 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 271 m² · constr. 2009 · terrain 16 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 836,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123336278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
42025123336278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +226 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 801 485 $ Poids 13 % |
| 2 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 736 420 $ Poids 11 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 468 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 421 112 $ Poids 10 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −71 071 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 216 062 $ Poids 10 % |
| 5 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +158 871 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 081 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +167 336 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 1 065 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 1 041 641 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −329 838 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 2 597 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 481 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +82 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 243 $ Poids 2 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 169 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.