850 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 186 m² · constr. 2022 · terrain 13 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 938,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123336620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
42025123336620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 960 180 $ Poids 26 % |
| 2 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 957 488 $ Poids 26 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 936 567 $ Poids 20 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 277 017 $ Poids 12 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 118 423 $ Poids 12 % |
| 6 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 635 934 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +61 218 $ | 844 523 $ Poids 8 % |
| 8 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 021 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 930 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 183 028 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.