770 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 185,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123343505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
42025123343505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 901 248 $ Poids 20 % |
| 2 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 895 395 $ Poids 20 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 881 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 600 335 $ Poids 13 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 117 401 $ Poids 9 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 795 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 979 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.