780 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123343549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
42025123343549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 404 279 $ Poids 38 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 169 832 $ Poids 30 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 546 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 541 $ Poids 10 % |
| 8 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 484 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 905 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 873 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 743 $ Poids 7 % |
| 12 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.